Đầu Tư Bất Động Sản Ở Síp Trong Và Sau COVID-19

Thời điểm hiện tại được đánh giá là chu kỳ khủng hoảng kinh tế tiếp theo của thế giới. Đây vừa là thách thức đối với các chủ doanh nghiệp nhưng cũng là thời điểm vàng của các doanh nhân nắm bắt được cơ hội đầu tư bất động sản ở Síp.

Suy thoái kinh tế tại một số quốc gia ảnh hưởng trực tiếp đến chứng khoán và bất động sản. Tuy nhiên, thị trường bất động sản ít có biến động và cạnh tranh hơn so với thị trường chứng khoán. Điều này thể hiện rõ nhất trong cuộc khủng hoảng kinh tế 2008 khi rất nhiều nhà đầu tư thu hồi vốn đáng kể từ bất động sản.

0 - OVERVIEW.jpg (689 KB)
Bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn

Đầu tư bất động sản đã biến đổi thế nào qua các giai đoạn dịch bệnh?

Dịch bệnh ở quy mô lớn luôn có xu hướng tác động tiêu cực lên nền kinh tế theo từng giai đoạn. Dù vậy, trong quá khứ, hoạt động kinh tế được phục hồi nhanh chóng sau khi dịch bệnh chấm dứt.

Đại dịch cúm Tây Ban Nha năm 1918 dẫn đến sự sụp đổ của các thị trường, gây thiếu hụt nguồn nhân lực và sụt giảm GDP ở nhiều quốc gia. Tuy nhiên, giá mặt bằng bất động sản ở thành phố lại không hề giảm mà còn tiếp tục tăng hơn 10% mỗi năm cho đến tận năm 1921.

Thời điểm sau khi dịch SARS bùng phát vào năm 2003, Hồng Kông đã phục hồi kinh tế rất nhanh. Mặc dù sự giãn cách xã hội khi ấy đã dẫn đến sự giảm mạnh của các giao dịch bất động sản hàng tháng (từ 72% xuống còn 33%), nhưng giá nhà thì lại giảm không đáng kể (1.9%).

Vào năm 2008, khủng hoảng nhà đất đã gây thiệt hại lớn với các nhà đầu tư. Thế nhưng, các hộ kinh doanh nhỏ lẻ thì không bị ảnh hưởng nặng nề vì nhu cầu bất động sản vẫn luôn tồn tại trên thị trường. Chính vì thế, đầu tư bất động sản luôn được xem là sự lựa chọn an toàn đối với các nhà đầu tư thông minh.

Sự xuất hiện của dịch cúm gia cầm năm 2005 và dịch cúm lợn 2009 cũng tạo ra biến động thị trường những chỉ trong một khoản thời gian ngắn, từ 90 - 180 ngày.

Tình hình dịch COVID-19 hiện tại ở Trung Quốc cũng có thể là biểu thị cho thị trường bất động sản quốc tế.

Nếu nhìn vào lịch sử các thời kỳ dịch bệnh, việc đầu tư với mục tiêu lâu dài cùng với chiến lược cụ thể sẽ mang lại nhiều lợi nhuận. 

Síp - Bách khoa toàn thư về phòng chống dịch

Được biết đến là một trong những quốc gia phục hồi nhanh chóng sau cuộc suy thoái gần đây nhất với chính sách thu hút đầu tư từ nước ngoài và các biện pháp bảo vệ đầu tư, Síp một lần nữa được công nhận về chiến lược phục hồi của mình. Mọi quyết định được Chính phủ Síp đưa ra nhằm mục đích bảo toàn thị trường và ngăn chặn sự dao động bất thường của GDP hằng năm.

Là một trong những quốc gia có tỷ lệ xét nghiệm cao với xác suất tử vong thấp nhất ở châu Âu, Síp được đánh giá cao về hệ thống kiểm soát cộng đồng, nền y tế,và tinh thần sẵn sàng ứng biến trong mọi tình huống.

0 - OVERVIEW.jpg (689 KB)
Các dự án BĐS ở Síp vẫn đang được triển khai

Ý kiến của các nhà đầu tư đối với tình hình dịch bệnh ở Síp

Cuộc khảo sát trực tuyến với những nhà đầu tư lớn tại Síp và Bộ trưởng Bộ Tài Chính Constantinos Petrides cho thấy:

  • 92% nhà đầu tư nước ngoài hài lòng với các biện pháp giải quyết các vấn đề của dịch bệnh
  • 89,4% nhà đầu tư hài lòng hoặc rất hài lòng với các dịch vụ được cung cấp nhằm bảo toàn các khoản đầu tư.
  • 90,1% nhà đầu tư hài lòng với các dịch vụ hướng dẫn và cung cấp thông tin trong giai đoạn này.

Tác động của COVID-19 với thị trường đầu tư bất động sản ở Síp

Báo cáo phân tích dự báo của thị trường đầu tư bất động sản ở Síp cho thấy khả năng phục hồi tổng thể được đánh giá ở mức tích cực:

  • Thời gian đầu năm 2020 (Quý 1), doanh số bất động sản giảm 16% so với cùng kỳ năm ngoái.
  • Các nhà đầu tư từ Trung Quốc gần như bị hạn chế kể từ tháng 12/2019 do các đường bay quốc tế đến đảo đã bị đóng.
  • Một số nhà phát triển dự án đang lên kế hoạch thay đổi loại hình bất động sản từ nhà ở sang văn phòng hoặc khách sạn nghỉ dưỡng với hy vọng nhu cầu thị trường thay đổi sau đại dịch.
  • Các công trình xây dựng đã bị đình trệ từ giữa tháng 3 đến tháng 5.
  • Nới lỏng các biện pháp giãn cách xã hội và mở lại các hoạt động thi công xây dựng  bất động sản từ đầu tháng 5.
  • Các dự án du thuyền, sòng bạc và cảng Lana dự đoán sẽ bị trì trệ trong một thời gian ngắn hạn.
  • Hội đồng định giá Síp dự báo thị trường bất động sản ở Síp sẽ phục hồi vào năm sau.

Các bổ sung mới và ưu đãi dành cho các nhà đầu tư trong giai đoạn này

Tất cả yếu tố trên đã cho thấy Síp là một môi trường đầu tư tiềm năng, ít rủi ro, đặc biệt là trong giai đoạn này. Nếu tận dụng được khoảng thời gian phục hồi sau khủng hoảng này, các nhà đầu tư sẽ tránh được sự cạnh tranh và nhận được các ưu đãi thanh toán hấp dẫn hơn.

Trong giai đoạn này, chính phủ cũng sẽ tìm cách đẩy nhanh sự chấp thuận cho các hồ sơ đầu tư định cư Síp thông qua chương trình đầu tư Síp (CIP) nhằm tăng thu nhập và củng cố nền kinh tế quốc gia. Với sự hỗ trợ này của chính phủ, các nhà đầu tư nước ngoài có thể đầu tư cho bất động sản có giá trị cao trên đảo và nộp giấy phép cư trú. Quá trình này sẽ được theo dõi và xử lý nhanh trong vòng 6 tháng. Thông qua CIP, các nhà đầu tư và gia đình có thể sinh sống, làm việc và học tập tại bất kỳ quốc gia nào thuộc Liên minh châu Âu, cũng như được miễn thị thực đến hơn 170 quốc gia.

ho-chieu-sip-dung-thu-8.jpg (134 KB)
Síp xếp hạng thứ 8 trong danh sách các hộ chiếu quyền lực 2020 với số điểm miễn thị thực lên đến 170 quốc gia

Lời khuyên dành cho các nhà đầu tư định cư Síp trong và sau dịch

  • Khởi động hồ sơ ngay lúc này để nhận được nhiều ưu đãi và sở hữu các bất động sản có giá trị cao tại các vị trí đắc địa.
  • Các khoản đầu tư dài hạn sẽ tạo ra thu nhập thụ động.
  • Đầu tư vào các thị trường được lịch sử chứng minh khả năng phục hồi nhanh chóng qua các cuộc khủng hoảng kinh tế trước đó, điển hình là thị trường đầu tư ở Síp.
  • Đầu tư vào các thành phố có lực lượng lao động mạnh và môi trường kinh doanh tiềm năng với nhiều cơ hội việc làm như Limassol.
  • Đầu tư vào các dự án đang được xây dựng hoặc đã hoàn thành.
  • Lựa chọn các dự án mà bạn là nhà đầu tư chính và việc hoàn thành dự án không bị phụ thuộc vào các nguồn vốn khác.
  • Tìm đến những chủ đầu tư đa quốc gia hạng A.
  • Lựa chọn các đơn vị tư vấn đầu tư định cư uy tín như Maple Leaf Vietnam để có thông tin chính xác, minh bạch cùng quá trình xử lý hồ sơ có tỷ lệ thành công rất cao.

Nguồn: ImmiDaily

>> Xem thêm: Những Dự Án BĐS Nghỉ Dưỡng Hấp Dẫn Tại Síp

-----

Mọi thắc mắc về định cư Đảo Síp xin vui lòng liên hệ:

MAPLE LEAF VIETNAM 

  • Email: info@mapleleafvn.com
  • Website: www.mapleleafvn.com
  • Hotline: 0993 971 000 - 0286 286 3010
  • Tầng 5, A.M Tower, 56 Nguyễn Đình Chiểu, Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh
    Tầng 8, Hoà Bình Tower, 106 Hoàng Quốc Việt, Quận Cầu Giấy
Hotline: 0286 286 3010
Zalo: 0967 99 1000