Trang chủDự ánDỰ ÁN EB5 NÔNG THÔN NEXSTREAM – CANAM ENTERPRISES

// Giới thiệu dự án

DỰ ÁN EB5 NÔNG THÔN NEXSTREAM – CANAM ENTERPRISES

Các quận nông thôn thuộc bang Texas, Hoa Kỳ.

Dự án tại khu vực

Thuộc khu vực Rural (Nông thôn): Đáp ứng tiêu chuẩn ưu tiên cấp Visa dành riêng cho vùng nông thôn theo Luật EB-5 mới.

Việc làm tạo ra

30+ việc làm cho mỗi nhà đầu tư (vượt xa yêu cầu 10 việc làm của USCIS).

Số suất đầu tư

75 suất dành cho nhà đầu tư EB-5.

Mức đầu tư

800.000 USD

Thời hạn khoản vay

4 năm (Quyền gia hạn 1 năm kèm điều kiện; thời gian khóa 4 năm).

Hoàn trả vốn

Được bảo đảm bằng thế chấp ưu tiên thứ nhất 100% lợi ích vốn chủ sở hữu và tài sản doanh nghiệp, cùng tài khoản dự phòng tiền mặt 60 triệu USD

// Tổng quan

Chi tiết dự án

EB5 RURAL NEXSTREAM: DỰ ÁN HẠ TẦNG BĂNG THÔNG RỘNG NÔNG THÔN TRỌNG YẾU TẠI TEXAS

Nexstream là dự án xây dựng, lắp đặt và vận hành dịch vụ internet băng thông rộng tốc độ cao phủ sóng cho khoảng 8.400 địa điểm tại 9 quận nông thôn chưa được phục vụ đầy đủ tại bang Texas, Mỹ.
Dự án giải quyết nhu cầu hạ tầng kết nối thiết yếu, thuộc kế hoạch quy mô lớn mở rộng mạng băng thông rộng tới 71.000 địa điểm của Nexstream tại Texas.

DỰ ÁN ĐỦ ĐIỀU KIỆN VÙNG NÔNG THÔN (RURAL TEA)

Dự án Nexstream tập trung triển khai trên phạm vi 9 quận nông thôn thuộc bang Texas – khu vực đạt chuẩn Nông thôn (Rural TEA) theo luật EB-5 cải cách (RIA).
  • Đầu tư vào dự án diện Rural TEA giúp nhà đầu tư nhận trọn vẹn các đặc quyền lớn nhất hiện nay:
  • Mức đầu tư ưu đãi: $800.000 USD.
  • Ưu tiên xét duyệt Fast-Track: Hồ sơ I-526E được USCIS ưu tiên xử lý trong thời gian ngắn.
  • Hưởng 20% hạn ngạch Visa dành riêng: Tiếp cận nguồn Visa ưu tiên dành cho vùng nông thôn, giúp nhà đầu tư và gia đình tránh nguy cơ tồn đọng Visa (Visa Retrogression).

 ĐIỂM NỔI BẬT VƯỢT TRỘI CỦA DỰ ÁN NEXSTREAM

  • Khoản vay Cấp cao & Thế chấp Ưu tiên Hàng đầu (First Priority Lien):
  • Vốn EB-5 đóng góp dưới dạng Khoản vay cấp cao (Senior Loan) trị giá 60 triệu USD.
  • Được bảo đảm bằng quyền thế chấp ưu tiên thứ nhất (First Lien) đối với 100% lợi ích vốn chủ sở hữu và phần lớn tài sản của bên vay.
  • Thời hạn vay rõ ràng: 4 năm (+ quyền gia hạn 1 năm).
Hỗ trợ tài chính mạnh mẽ từ Chính phủ Mỹ & Bang Texas:
  • Dự án nhận được nguồn tài trợ công cực kỳ lớn: 401,8 triệu USD từ chương trình BEAD Liên bang và 113,9 triệu USD từ chương trình BOOT II của Bang Texas (cùng 67,9 triệu USD vốn đối ứng).
  • Nguồn tài trợ phủ rộng giúp giảm thiểu tối đa rủi ro tài chính và sự phụ thuộc vào các nguồn vốn tư nhân.
Dư thừa khả năng tạo việc làm & An toàn Thẻ xanh: Dự án dự kiến tạo ra trên 30 việc làm cho MỖI nhà đầu tư (vượt gấp 3 lần so với yêu cầu 10 việc làm/nhà đầu tư của USCIS), bảo đảm an toàn tuyệt đối cho lộ trình cấp Thẻ Xanh vĩnh viễn (I-829).
Trung tâm vùng & Đơn vị phát triển uy tín:
  • Trung tâm vùng CanAm Enterprises: Đơn vị hàng đầu Hoa Kỳ với hơn 30 năm kinh nghiệm, đã huy động hơn 4,2 tỷ USD và hoàn trả thành công hơn 2,5 tỷ USD cho các nhà đầu tư EB-5.
  • Đơn vị vận hành (Nexstream / 4ip Technology): Đã có 20 năm hoạt động tại Texas, lãnh đạo bởi đội ngũ giàu kinh nghiệm trong ngành viễn thông.
Album

ảnh

// Chi tiết

Cấu trúc vốn an toàn

Tổng nguồn vốn: 193,3 triệu USD, bao gồm:

Vốn từ khoản vay cao cấp:133,3 triệu USD 69%
Vốn vay EB-5:60 triệu USD 31%
// Thông tin

Vị trí dự án

// Cam kết uy tín

An toàn đầu tư

icon

Trung tâm vùng CanAm Enterprises

Trung tâm vùng

CANAM ENTERPRISES

35+ Năm

Kinh nghiệm bất động sản Canada, Mỹ

6,500+

Nhà đầu tư tham gia

2,5 Tỷ USD

Đã được hoàn trả

icon

Đơn vị phát triển dự án

CanAm Enterprises là tập đoàn đầu tư định cư hàng đầu tại Mỹ và Canada, được thành lập từ năm 1987. Với hơn 30 năm kinh nghiệm trong việc xúc tiến các khoản đầu tư liên kết nhập cư tại hai quốc gia này, CanAm đã xây dựng được hồ sơ thành công vững chắc, tạo dựng uy tín toàn cầu. Tính đến nay, CanAm đã thu hút hơn 8.000 nhà đầu tư đủ điều kiện từ khắp nơi trên thế giới, với tổng số vốn đầu tư lên đến 3,7 tỷ USD vào hơn 70 dự án EB-5. Đáng chú ý, hơn 2,5 tỷ USD đã được hoàn trả cho hơn 5.000 gia đình nhà đầu tư, thể hiện cam kết minh bạch và hiệu quả tài chính vượt trội. Hiện tại, CanAm đang vận hành 11 trung tâm vùng được Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) chỉ định, với phạm vi hoạt động trải rộng trên 35 bang toàn nước Mỹ.

Các dự án khác

Xem tất cả
dự án eb5 rural civitas lucille maple leaf vietnam

DỰ ÁN EB5 RURAL CIVITAS LUCILLE – DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP TẠI FREDERICKSBURG, TEXAS

Fredericksburg, Texas (Vùng Texas Hill Country, Hoa Kỳ)

Sold out
flag_usa_maple_leaf_vietnam
Loại hình:

TEA Vùng nông thôn

Quy mô dự án:

51 triệu USD

Tỉ lệ vốn:

66%

Việc làm tạo ra:

145%

Liên hệ tư vấn
Xem chi tiết

EB-5 RURAL CIVITAS ASPEN III: DỰ ÁN PHÁT TRIỂN KHU ĐÔ THỊ HARVEST VILLAGE TẠI ASPEN, COLORADO

Thung lũng Roaring Fork, Colorado, Hoa Kỳ

Sold out
flag_usa_maple_leaf_vietnam
Loại hình:

TEA Vùng nông thôn

Quy mô dự án:

79,7 triệu USD

Tỉ lệ vốn:

25%

Việc làm tạo ra:

123%

Liên hệ tư vấn
Xem chi tiết

DỰ ÁN EB5 RURAL THE OBSERVATORY SUN VALLEY – CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ NHANH CHÓNG

Sun Valley, Thành phố Ketchum, Bang Idaho, Hoa Kỳ

flag_usa_maple_leaf_vietnam
Loại hình:

TEA Vùng nông thôn

Quy mô dự án:

183,153,174 USD

Tỉ lệ vốn:

10,9%

Việc làm tạo ra:

150%

Liên hệ tư vấn
Xem chi tiết
Liên hệ Maple Leaf Việt Nam - 0989833010

Kết nối với chúng tôi

Khám Phá Hành Trình Quốc Tế Của Cả Gia Đình








    So sánh các Dự Án EB-5

    Câu hỏi thường gặp

    Chọn dự án được phê duyệt bởi USCIS.

    • Thuộc vùng TEA để đầu tư $800.000.
    • Có tỷ lệ hoàn vốn tốt, lịch sử tạo việc làm vượt chuẩn.
    • Được quản lý bởi Regional Center uy tín.

    Chọn dự án & ký hợp đồng đầu tư.

    • Chuyển tiền vào tài khoản escrow (ký quỹ).
    • Luật sư nộp đơn I-526E (đơn xin thẻ xanh có điều kiện).
    • Chờ phê duyệt & phỏng vấn/điều chỉnh tình trạng (I-485).
    • Nhận thẻ xanh có điều kiện (2 năm).
    • Sau 21–24 tháng, nộp I-829 để xin thẻ xanh vĩnh viễn.

    Việc hoàn vốn là hoàn toàn có khả năng, tuy nhiên theo quy định của luật di trú Mỹ (USCIS), không được phép cam kết hay đảm bảo chắc chắn trước. Hầu hết các dự án EB-5 uy tín đều có kế hoạch hoàn vốn rõ ràng, thường trong vòng 5 năm kể từ ngày đầu tư.

    Thông tin chi tiết về thời gian và điều kiện hoàn vốn sẽ được trình bày trong thoả thuận đầu tư và hồ sơ pháp lý. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng Quý khách trong quá trình lựa chọn dự án, chọn lựa phương án phù hợp với kỳ vọng tài chính của gia đình.

    • Dự án không tạo đủ việc làm → bị từ chối I-829.
    • Dự án bị phá sản, gian lận → mất vốn.
    • Thay đổi chính sách visa/quy định nhập cư.
    • Chậm trễ hồ sơ do quá tải hoặc thay đổi luật.
    • Từ 12 đến 24 tháng (có thể lâu hơn với một số quốc tịch).
    • Nếu đầu tư vào vùng nông thôn hoặc hạ tầng, có thể ưu tiên xét nhanh (visa set-aside).
    • Nếu Quý khách đầu tư qua trung tâm vùng, thì trung tâm này sẽ thuê chuyên gia kinh tế độc lập để làm báo cáo về số việc làm tạo ra.
    • Họ cũng có trách nhiệm đảm bảo việc làm “đủ điều kiện” theo tiêu chuẩn của USCIS (Sở Di trú Mỹ).

    Theo luật EB-5, TEA gồm:

    • Vùng nông thôn (Rural Area): ngoài khu đô thị lớn, ít hơn 20.000 dân.
    • Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (High-Unemployment Area): tỷ lệ thất nghiệp ≥ 150% so với mức trung bình quốc gia.
    • Dự án EB-5 chính thống sẽ đính kèm giấy xác nhận TEA do cơ quan nhà nước Hoa Kỳ hoặc tổ chức phân tích kinh tế cấp (thường là cấp bang).
    • Quý khách có thể yêu cầu đơn vị phát triển hoặc trung tâm vùng cung cấp tài liệu này.

    Thông thường:

    • Thời gian hoàn vốn (tức trả lại khoản đầu tư gốc $800.000 hoặc $1.050.000) thường nằm trong khoảng 5–7 năm, đôi khi có thể kéo dài đến 8–10 năm, tùy dự án.
    • Việc hoàn vốn chỉ xảy ra sau khi nhà đầu tư hoàn thành điều kiện nhập cư, cụ thể là:
    • Được chấp thuận I-829 (xác nhận tạo đủ việc làm & chuyển thành thường trú nhân vĩnh viễn).
    • Dự án có dòng tiền đủ để hoàn vốn (thường là sau khi bán tài sản, trả nợ, hoặc hoàn tất vòng gọi vốn tiếp theo).

    Hiệu quả hoạt động của dự án:

    → Dự án tạo doanh thu tốt sẽ tạo dòng tiền sớm, giúp hoàn vốn nhanh hơn.

    Vị trí dự án (TEA, vùng nông thôn, vùng hạ tầng)

    → Dự án thuộc các khu vực ưu tiên sẽ được xét duyệt nhanh hơn, rút ngắn thời gian hoàn vốn.Số lượng nhà đầu tư EB-5 khác trong cùng dự án
    → Càng nhiều nhà đầu tư, dòng tiền sau cùng phải chia nhỏ, kéo dài thời gian hoàn vốn.

    Dự án có sử dụng nợ ưu tiên (Senior Loan)
    → Nhà đầu tư EB-5 là nhóm sau cùng được hoàn vốn, chỉ sau khi trả hết cho các chủ nợ ưu tiên.

    Không có dự án EB-5 nào được phép cam kết 100% sẽ hoàn vốn trong bao nhiêu năm.
    Nếu có lời chào mời như: “cam kết hoàn vốn sau 5 năm”, hoặc “trả lại vốn sau khi có thẻ xanh” → có thể là vi phạm luật.
    Nhà đầu tư cần xem:
    Private Placement Memorandum (PPM): thông tin chi tiết về cấu trúc đầu tư & thoái vốn.
    Loan Agreement hoặc Equity Structure: có thông tin về thời gian đáo hạn khoản vay/dự án.

    02862863010
    Chat Zalo
    Messenger
    Hotline Chat Zalo Messenger Tư vấn