Trang chủDự án Dự án EB5

Dự án EB5

Dự án EB-5 là yếu tố then chốt quyết định đến khả năng được cấp thẻ xanh và hoàn vốn đầu tư. Lựa chọn dự án uy tín giúp đảm bảo an toàn và tăng tỷ lệ phê duyệt hồ sơ.

// Chi tiết

Tổng quan dự án

Dự án EB-5 là phần trọng tâm trong chương trình EB-5, nơi nhà đầu tư góp vốn để tạo việc làm và đổi lấy thẻ xanh Mỹ.

Mỗi dự án EB-5 đóng vai trò trung gian giúp nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu của chương trình: tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho người Mỹ.

Lựa chọn dự án phù hợp là yếu tố quyết định đến tính an toàn, khả năng hoàn vốn và tỷ lệ được cấp thẻ xanh thành công.

Dự án EB-5 uy tín thường được phê duyệt bởi USCIS, có hồ sơ pháp lý minh bạch, và lịch sử hoàn vốn rõ ràng cho các nhà đầu tư trước đó.

Đặc biệt, các dự án thuộc vùng TEA (khu vực ưu tiên) còn giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ nhờ chính sách thụ lý nhanh.

Nhiều dự án do các trung tâm vùng lớn như Civitas, CanAm hay CMB quản lý đã chứng minh hiệu quả qua hàng loạt hồ sơ EB-5 thành công.

Việc tham khảo tư vấn từ đơn vị chuyên nghiệp và đội ngũ luật sư di trú giàu kinh nghiệm sẽ giúp nhà đầu tư tối ưu lựa chọn và hạn chế rủi ro.

Thông tin vùng

DỰ ÁN EB-5 THÔNG QUA TRUNG TÂM VÙNG – LỘ TRÌNH AN TOÀN ĐẾN THẺ XANH MỸ

Tham gia chương trình EB-5 thông qua các trung tâm vùng uy tín hàng đầu như Civitas Capital, CanAm Enterprises, CMB Group chính là lựa chọn thông minh cho các nhà đầu tư muốn tối ưu hóa cơ hội định cư Mỹ cho cả gia đình.

Các trung tâm vùng này sở hữu:

Lịch sử hoàn vốn rõ ràng, hàng trăm dự án được USCIS phê duyệt
Tỷ lệ tạo việc làm vượt yêu cầu – đảm bảo điều kiện nhận thẻ xanh vĩnh viễn
Minh bạch pháp lý, được kiểm toán độc lập và giám sát chặt chẽ
Dự án đa dạng, tập trung tại các khu vực TEA – giúp nhà đầu tư được xét duyệt ưu tiên và hưởng hạn ngạch visa riêng

Đầu tư cùng Civitas, CanAm hoặc CMB không chỉ là khoản đầu tư tài chính – mà là hành trình an cư bền vững, an toàn và hiệu quả tại Hoa Kỳ. Đây là những đối tác chiến lược của Maple Leaf Vietnam, đã đồng hành cùng hàng trăm gia đình Việt hiện thực hóa giấc mơ Mỹ.

// Tổng hợp

Dự án EB5 tiêu biểu

Chủ đầu tư và Tình trạng Xây dựng

Một dự án EB-5 do chủ đầu tư uy tín, giàu kinh nghiệm và từng triển khai thành công các dự án tương tự dẫn dắt sẽ mang lại sự bảo đảm pháp lý, tài chính, giúp nhà đầu tư yên tâm hơn khi xét duyệt. Tiến độ thi công và mức độ hoàn thiện thực tế là yếu tố then chốt phản ánh độ an toàn và khả năng tạo việc làm đúng hạn. Dự án đang thi công tích cực hoặc gần hoàn tất giúp giảm rủi ro đáng kể so với dự án mới bắt đầu.

Số lượng Việc làm Tạo ra

Một yêu cầu then chốt của chương trình EB-5 là mỗi khoản đầu tư phải tạo ra tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian cho lao động Mỹ. Điều này thể hiện tác động tích cực của dòng vốn đầu tư với kinh tế địa phương, đồng thời khẳng định vai trò thiết thực của nhà đầu tư trong việc thúc đẩy tăng trưởng và hỗ trợ thị trường lao động Hoa Kỳ. Đáp ứng tiêu chí tạo việc làm là nền tảng để hồ sơ EB-5 được phê duyệt và tiến tới quyền thường trú nhân.

Khu vực Dự án

Một dự án tọa lạc tại khu vực đang phát triển mạnh hoặc được định hướng là trung tâm tăng trưởng tương lai sẽ mang lại nhiều lợi thế cho nhà đầu tư. Vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện, thị trường sôi động và môi trường kinh tế ổn định là những yếu tố then chốt giúp tăng tỷ lệ thành công, tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro cho dòng vốn EB-5. Việc chọn dự án tại các khu vực như vậy không chỉ đảm bảo tiến độ phát triển mà còn củng cố tính bền vững trong hành trình định cư.

Cơ cấu Vốn

Dự án cần được xây dựng trên nền tảng tài chính vững chắc, với cơ cấu vốn được phân bổ hợp lý giữa nguồn đầu tư EB-5 và các nguồn vốn bổ sung như vốn chủ sở hữu, tài trợ ngân hàng hoặc quỹ đối tác. Sự minh bạch trong cấu trúc tài chính, cùng cam kết đóng góp từ các bên liên quan, không chỉ phản ánh độ tin cậy của chủ đầu tư mà còn tạo ra lớp bảo vệ cần thiết, giúp giảm thiểu rủi ro và nâng cao khả năng hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5 trong suốt vòng đời của dự án.

Chiến lược hoàn vốn cho nhà đầu tư

Dự án nên được xây dựng với một lộ trình thoái vốn cụ thể, minh bạch và phù hợp với dòng tiền thực tế – giúp đảm bảo nhà đầu tư có thể được hoàn vốn đúng thời điểm sau khi các chỉ số tài chính then chốt đã đạt được. Một kế hoạch hoàn vốn được thiết kế bài bản, dựa trên hiệu suất hoạt động và tiến độ tài chính của dự án, không chỉ củng cố niềm tin cho nhà đầu tư, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc kiểm soát rủi ro và tối ưu hóa lợi ích tài chính dài hạn.

Liên hệ Maple Leaf Việt Nam - 0989833010

Kết nối với chúng tôi

Khám Phá Hành Trình Quốc Tế Của Cả Gia Đình

So sánh các Dự Án EB-5

Xem bảng so sánh

Câu hỏi thường gặp

Làm sao để chọn được dự án EB-5 an toàn?

Chọn dự án được phê duyệt bởi USCIS.

Thuộc vùng TEA để đầu tư $800.000.
Có tỷ lệ hoàn vốn tốt, lịch sử tạo việc làm vượt chuẩn.
Được quản lý bởi Regional Center uy tín.

Quy trình đầu tư EB-5 gồm những bước nào?

Chọn dự án & ký hợp đồng đầu tư.

Chuyển tiền vào tài khoản escrow (ký quỹ).
Luật sư nộp đơn I-526E (đơn xin thẻ xanh có điều kiện).
Chờ phê duyệt & phỏng vấn/điều chỉnh tình trạng (I-485).
Nhận thẻ xanh có điều kiện (2 năm).
Sau 21–24 tháng, nộp I-829 để xin thẻ xanh vĩnh viễn.

Tôi có được hoàn vốn không?

Việc hoàn vốn là hoàn toàn có khả năng, tuy nhiên theo quy định của luật di trú Mỹ (USCIS), không được phép cam kết hay đảm bảo chắc chắn trước. Hầu hết các dự án EB-5 uy tín đều có kế hoạch hoàn vốn rõ ràng, thường trong vòng 5 năm kể từ ngày đầu tư.

Thông tin chi tiết về thời gian và điều kiện hoàn vốn sẽ được trình bày trong thoả thuận đầu tư và hồ sơ pháp lý. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng Quý khách trong quá trình lựa chọn dự án, chọn lựa phương án phù hợp với kỳ vọng tài chính của gia đình.

Rủi ro chính khi đầu tư dự án EB-5 là gì?

Dự án không tạo đủ việc làm → bị từ chối I-829.
Dự án bị phá sản, gian lận → mất vốn.
Thay đổi chính sách visa/quy định nhập cư.
Chậm trễ hồ sơ do quá tải hoặc thay đổi luật.

Thời gian chờ xét duyệt I-526E hiện nay là bao lâu?

Từ 12 đến 24 tháng (có thể lâu hơn với một số quốc tịch).
Nếu đầu tư vào vùng nông thôn hoặc hạ tầng, có thể ưu tiên xét nhanh (visa set-aside).

Ai là đơn vị tính toán số việc làm do dự án tạo ra?

Nếu Quý khách đầu tư qua trung tâm vùng, thì trung tâm này sẽ thuê chuyên gia kinh tế độc lập để làm báo cáo về số việc làm tạo ra.
Họ cũng có trách nhiệm đảm bảo việc làm “đủ điều kiện” theo tiêu chuẩn của USCIS (Sở Di trú Mỹ).

Làm thế nào phân biệt được dự án ở khu vực nào ?

Theo luật EB-5, TEA gồm:

Vùng nông thôn (Rural Area): ngoài khu đô thị lớn, ít hơn 20.000 dân.
Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (High-Unemployment Area): tỷ lệ thất nghiệp ≥ 150% so với mức trung bình quốc gia.
Dự án EB-5 chính thống sẽ đính kèm giấy xác nhận TEA do cơ quan nhà nước Hoa Kỳ hoặc tổ chức phân tích kinh tế cấp (thường là cấp bang).
Quý khách có thể yêu cầu đơn vị phát triển hoặc trung tâm vùng cung cấp tài liệu này.

Thời gian dự kiến hoàn vốn là bao lâu?

Thông thường:

Thời gian hoàn vốn (tức trả lại khoản đầu tư gốc $800.000 hoặc $1.050.000) thường nằm trong khoảng 5–7 năm, đôi khi có thể kéo dài đến 8–10 năm, tùy dự án.
Việc hoàn vốn chỉ xảy ra sau khi nhà đầu tư hoàn thành điều kiện nhập cư, cụ thể là:
Được chấp thuận I-829 (xác nhận tạo đủ việc làm & chuyển thành thường trú nhân vĩnh viễn).
Dự án có dòng tiền đủ để hoàn vốn (thường là sau khi bán tài sản, trả nợ, hoặc hoàn tất vòng gọi vốn tiếp theo).

Những yếu tố nào ảnh hưởng đến hoàn vốn của dự án EB-5 ?

Hiệu quả hoạt động của dự án:

→ Dự án tạo doanh thu tốt sẽ tạo dòng tiền sớm, giúp hoàn vốn nhanh hơn.

Vị trí dự án (TEA, vùng nông thôn, vùng hạ tầng)

→ Dự án thuộc các khu vực ưu tiên sẽ được xét duyệt nhanh hơn, rút ngắn thời gian hoàn vốn.Số lượng nhà đầu tư EB-5 khác trong cùng dự án
→ Càng nhiều nhà đầu tư, dòng tiền sau cùng phải chia nhỏ, kéo dài thời gian hoàn vốn.

Dự án có sử dụng nợ ưu tiên (Senior Loan)
→ Nhà đầu tư EB-5 là nhóm sau cùng được hoàn vốn, chỉ sau khi trả hết cho các chủ nợ ưu tiên.

Có dự án nào cam kết hoàn vốn không ?

Không có dự án EB-5 nào được phép cam kết 100% sẽ hoàn vốn trong bao nhiêu năm.
Nếu có lời chào mời như: “cam kết hoàn vốn sau 5 năm”, hoặc “trả lại vốn sau khi có thẻ xanh” → có thể là vi phạm luật.
Nhà đầu tư cần xem:
Private Placement Memorandum (PPM): thông tin chi tiết về cấu trúc đầu tư & thoái vốn.
Loan Agreement hoặc Equity Structure: có thông tin về thời gian đáo hạn khoản vay/dự án.

Tổng quan dự án

Thông tin vùng

Chủ đầu tư và Tình trạng Xây dựng

Số lượng Việc làm Tạo ra

Khu vực Dự án

Cơ cấu Vốn

Chiến lược hoàn vốn cho nhà đầu tư

Khám Phá Hành Trình Quốc Tế Của Cả Gia Đình

So sánh các Dự Án EB-5

Câu hỏi thường gặp

Maple leaf VietNam

trụ sở chính TP. HCM

Liên hệ

Liên kết nhanh

Đặt lịch hẹn tư vấn

Dự án EB5

Tổng quan dự án

Thông tin vùng

Dự án EB5 tiêu biểu

DỰ ÁN EB5 NÔNG THÔN NEXSTREAM – CANAM ENTERPRISES

DỰ ÁN EB5 RURAL CIVITAS LUCILLE – DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP TẠI FREDERICKSBURG, TEXAS

EB-5 RURAL CIVITAS ASPEN III: DỰ ÁN PHÁT TRIỂN KHU ĐÔ THỊ HARVEST VILLAGE TẠI ASPEN, COLORADO

DỰ ÁN EB5 RURAL THE OBSERVATORY SUN VALLEY – CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ NHANH CHÓNG

DỰ ÁN EB5 VÙNG TEA CIVITAS INTERCONTINENTAL ORLANDO – CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ TẠI FLORIDA

DỰ ÁN EB-5 RURAL REDWOOD: GIẢI PHÁP ĐỊNH CƯ MỸ NHANH CHÓNG VỚI ĐẶC QUYỀN XÉT DUYỆT NHANH VÀ CẤU TRÚC BẢO TOÀN VỐN

DỰ ÁN EB5 BELLWETHER TERRAPOWER ISOTOPES – CANAM ENTERPRISES

DỰ ÁN EB5 CƠ SỞ HẠ TẦNG – TRUNG TÂM LOGISTICS CẢNG THÁI BÌNH DƯƠNG CALIFORNIA

DỰ ÁN EB-5 NÔNG THÔN 360 BROADBAND – CANAM ENTERPRISES

DỰ ÁN EB-5 – YELLOWSTONE CLUB GIAI ĐOẠN III – EB5UNITED

DỰ ÁN EB-5 – NORTHEAST RC – CĂN HỘ CAO CẤP 550 WEST CHELSEA

DỰ ÁN EB-5 – CMB NHÓM 101 – DỰ ÁN HILLWOOD VENTURE BUILD-TO-SUIT

DỰ ÁN EB-5 – CANAM ENTERPRISES – CĂN HỘ CAO CẤP AINSLEY TẠI TIVOLI

DỰ ÁN EB-5 – CMB NHÓM 100 – DỰ ÁN HILLWOOD FLYWHEEL BTS

DỰ ÁN EB-5 – CMB NHÓM 97 – DỰ ÁN STILLWATER TRAVIS SOUTH

DỰ ÁN EB-5 – CĂN HỘ PHỐ BẮC FOURTH STREET – TRUNG TÂM VÙNG CIVITAS

DỰ ÁN EB-5 – CƠ HỘI ĐẦU TƯ DỰ ÁN CIVITAS KALI HOTEL, LP TẠI CALIFORNIA

DỰ ÁN EB-5 – DỰ ÁN NHÀ MÁY PHÁT ĐIỆN TẠI CHỖ LONG RIDGE ENERGY & POWER (LREP)

DỰ ÁN EB-5 – CIVITAS BISHOP ARTS MEZZANINE FUND, LP

DỰ ÁN EB-5 – CIVITAS SAN DIEGO EUITY FUND, LP

DỰ ÁN EB-5 – CMB NHÓM 89 – DỰ ÁN KHO VẬN HILLWOOD CITY CREEK BTS

DỰ ÁN EB5 NÔNG THÔN NEXSTREAM – CANAM ENTERPRISES

DỰ ÁN EB5 RURAL CIVITAS LUCILLE – DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP TẠI FREDERICKSBURG, TEXAS

EB-5 RURAL CIVITAS ASPEN III: DỰ ÁN PHÁT TRIỂN KHU ĐÔ THỊ HARVEST VILLAGE TẠI ASPEN, COLORADO

DỰ ÁN EB5 RURAL THE OBSERVATORY SUN VALLEY – CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ NHANH CHÓNG

DỰ ÁN EB-5 RURAL REDWOOD: GIẢI PHÁP ĐỊNH CƯ MỸ NHANH CHÓNG VỚI ĐẶC QUYỀN XÉT DUYỆT NHANH VÀ CẤU TRÚC BẢO TOÀN VỐN

DỰ ÁN EB-5 NÔNG THÔN 360 BROADBAND – CANAM ENTERPRISES

DỰ ÁN EB-5 – YELLOWSTONE CLUB GIAI ĐOẠN III – EB5UNITED

DỰ ÁN EB-5 – CĂN HỘ PHỐ BẮC FOURTH STREET – TRUNG TÂM VÙNG CIVITAS

DỰ ÁN EB-5 – DỰ ÁN NHÀ MÁY PHÁT ĐIỆN TẠI CHỖ LONG RIDGE ENERGY & POWER (LREP)

DỰ ÁN EB5 VÙNG TEA CIVITAS INTERCONTINENTAL ORLANDO – CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ TẠI FLORIDA

DỰ ÁN EB-5 – NORTHEAST RC – CĂN HỘ CAO CẤP 550 WEST CHELSEA

DỰ ÁN EB-5 – CMB NHÓM 101 – DỰ ÁN HILLWOOD VENTURE BUILD-TO-SUIT

DỰ ÁN EB-5 – CANAM ENTERPRISES – CĂN HỘ CAO CẤP AINSLEY TẠI TIVOLI

DỰ ÁN EB-5 – CMB NHÓM 100 – DỰ ÁN HILLWOOD FLYWHEEL BTS

DỰ ÁN EB-5 – CMB NHÓM 97 – DỰ ÁN STILLWATER TRAVIS SOUTH

DỰ ÁN EB-5 – CƠ HỘI ĐẦU TƯ DỰ ÁN CIVITAS KALI HOTEL, LP TẠI CALIFORNIA

DỰ ÁN EB-5 – CIVITAS BISHOP ARTS MEZZANINE FUND, LP

DỰ ÁN EB-5 – CIVITAS SAN DIEGO EUITY FUND, LP

DỰ ÁN EB-5 – CMB NHÓM 89 – DỰ ÁN KHO VẬN HILLWOOD CITY CREEK BTS

DỰ ÁN EB5 BELLWETHER TERRAPOWER ISOTOPES – CANAM ENTERPRISES

DỰ ÁN EB5 CƠ SỞ HẠ TẦNG – TRUNG TÂM LOGISTICS CẢNG THÁI BÌNH DƯƠNG CALIFORNIA

Chủ đầu tư và Tình trạng Xây dựng

Số lượng Việc làm Tạo ra

Khu vực Dự án

Cơ cấu Vốn

Chiến lược hoàn vốn cho nhà đầu tư

Khám Phá Hành Trình Quốc Tế Của Cả Gia Đình

So sánh các Dự Án EB-5

Câu hỏi thường gặp

Liên hệ

Liên kết nhanh

Đặt lịch hẹn tư vấn