Các Tiêu Chí Lựa Chọn Dự Án EB-5 Khi Đầu Tư Định Cư Mỹ
Để lựa chọn đúng dự án đầu tư EB-5, nhà đầu tư cần quan tâm đến các yếu tố sau:
Dự án đến từ thương hiệu uy tín
Thương hiệu là yếu tố quan trọng đầu tiên khi nhà đầu tư định cư Mỹ lựa chọn dự án EB-5. Các thương hiệu lớn, có kinh nghiệm lâu năm và lịch sử phát triển sẽ giúp nhà đầu tư an tâm hơn khi quyết định đầu tư 900.000 USD vào dự án EB-5 nằm trong vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao (TEA). Yếu tố này được hiểu là thương hiệu của Chủ đầu tư, Trung tâm vùng và đơn vị tư vấn đầu tư định cư.
Chủ đầu tư của các dự án EB-5 đóng vai trò quyết định đến sự thành công của dự án. Ngay cả ở Mỹ cũng không thiếu những dự án bị “treo” do chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính, quản lý dẫn đến chậm tiến độ. Đây là lý do các nhà đầu tư EB-5 cần lựa chọn các dự án có chủ đầu tư là những công ty lớn, lâu năm trong lĩnh vực bất động sản như Kolter hay HomeFed.
Trung tâm vùng có vai trò trung gian giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư EB-5. Do vậy, các gia đình nên tìm hiểu kỹ về các Trung tâm vùng trên các yếu tố như: Số năm hoạt động, số hồ sơ xử lý thành công,..
>> Xem thêm: Vai trò của Trung tâm vùng đối với dự án EB-5
Phần không thể thiếu khi lựa chọn đầu tư định cư EB-5 là kinh nghiệm, sự chuyên nghiệp đạt hiệu quả cao của công ty tư vấn di trú như Maple Leaf Vietnam. Maple Leaf Vietnam với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn đầu tư định cư đã giúp đỡ hàng trăm gia đình định cư thành công tại Mỹ, Úc, Canada, Châu Âu,…
Hoạt động đảm bảo hiệu quả lợi nhuận
Kế hoạch kinh doanh và lợi nhuận của dự án là yếu tố hàng đầu để quyết định khoản đầu tư EB-5 của nhà đầu tư có an toàn, hiệu quả và đảm bảo hoàn vốn hay không.
Hầu hết các dự án EB-5 trong lĩnh vực bất động sản đều có kế hoạch cụ thể về xây dựng và vận hành. Một ví dụ rõ ràng nhất là dự án Hyatt Fort Lauderdale (Florida) đã hoàn tất giai đoạn 1 (xây dựng) và đang gọi vốn EB-5 cho giai đoạn 2 (vận hành). Với số tiền đầu tư 900.000 USD, nhà đầu tư được cam kết nhận lãi suất 1.75% trong 2 năm đầu và 2%/năm trong 5 năm tiếp theo. Đồng thời, chủ đầu tư sẽ hoàn tiền 100% nếu đơn I-526 không được phê duyệt.
Một dự án khác là Cota Vera (California) với vốn EB-5 được đảm bảo bằng những bất động sản khác của HomeFed (bất động sản này không vay nợ ngân hàng). Cùng với đó là dòng tiền doanh thu của dự án ước tính khoảng 585 triệu USD (so với vốn EB-5 là 134 triệu USD) từ doanh thu bán nhà, cho thuê hoặc bán trung tâm phức hợp,…
Có hậu thuẫn của chính phủ
Chính phủ Mỹ không đứng ra thực hiện dự án EB-5. Sự hậu thuẫn của chính phủ với dự án đầu tư EB-5 thể hiện trên các yếu tố như: Thư chấp thuận TEA, phê duyệt đơn I-526 và I-924, chính sách ưu đãi thuế,…
Khi lựa chọn dự án EB-5, nhà đầu tư nên kiểm tra thêm về các đơn đã được phê duyệt của dự án nhằm đảm bảo nhà đầu tư định cư và gia đình lấy được thẻ xanh vĩnh viễn để sinh sống tại Mỹ.
Tài sản cố định hiện hữu
Các dự án gọi vốn EB-5 là các dự án quy mô lớn cần huy động nguồn vốn từ các nhà đầu nước ngoài. Hầu hết các dự án này là dự án bất động sản - loại tài sản tốt nhất để đảm bảo cho số tiền đầu tư và khả năng hoàn vốn. Khoảng thời gian từ khi khởi động hồ sơ đầu tư EB-5 cho đến khi nhận thẻ xanh vĩnh viên khá dài (5 – 7 năm). Do vậy, có bất động sản là tài sản đảm bảo thì nhà đầu tư sẽ an tâm hơn.
Số lượng công việc tạo ra
Để lấy được thẻ xanh Mỹ thì khoản đầu tư EB-5 của nhà đầu tư cần tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho người Mỹ. Đây là yếu tố bắt buộc phải có trong hồ sơ đầu tư định cư Mỹ của gia đình bạn bởi mục tiêu của chương trình EB-5 là nhằm cải thiện những khu vực kém phát triển hoặc có nền kinh tế chậm phát triển do có tỷ lệ thất nghiệp cao.
Đối với các dự án EB-5 hiện đang mở bán như Cota Vera hay Hyatt Fort Lauderdale số lượng công việc tạo ra đã vượt xa so với yêu cầu của Chính phủ do vậy, hoàn toàn đảm bảo cho nhà đầu tư để hiện thực hoá giấc mơ định cư Mỹ.
---
Mọi thắc mắc về đầu tư định cư Mỹ xin vui lòng liên hệ:
MAPLE LEAF VIETNAM
- Email: info@mapleleafvn.com
- Website: www.mapleleafvn.com
- Hotline: 0967 991 000 - 0286 286 3010
- Tầng 5, A.M Tower, 56 Nguyễn Đình Chiểu, Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh
Tầng 8, Hoà Bình Tower, 106 Hoàng Quốc Việt, Quận Cầu Giấy
