Chính Sách Thuế Tại Đảo Síp Nhà Đầu Tư Cần Biết Trước Khi Quyết Định Đầu Tư

Châu Âu đang nổi lên như một điểm đến mới cho các nhà đầu tư để lấy quốc tịch. Một trong số đó là chương trình đầu tư định cư Síp với hình thức đầu tư lấy thẻ xanh đơn giản, nhanh chóng bằng cách mua bất động sản chỉ từ 300.000 Euro.

Thêm vào đó chính phủ Síp còn có những chính sách ưu đãi về thuế nhằm khuyến khích kích cầu cho nhà đầu tư. Hãy cùng Maple Leaf Vietnam điểm qua những chính sách thuế tại đây để hiểu hơn vì sao Síp lại là điểm nóng đầu tư trong thời điểm này.

Thuế tài sản thừa kế (0%)

Hay còn gọi là thuế Thu Nhập Cá Nhân trên tài sản thừa kế. Tại Việt Nam, thuế này được tính bằng 10%*(giá trị tài sản nhận được – 10.000.000VNĐ). Mức này tại Anh là 40%, còn tại đảo Síp thì sao? Síp hoàn toàn không tính thuế thu nhập cá nhân trên tài sản thừa kế cho thường trú nhân hoặc công dân Síp. Nhà đầu tư có thể cho tặng người thân tài sản của mình mà không lo bị đánh thuế. 

Thuế bất động sản thường niên (0%)

Các quốc gia trên thế giới có nhiều cách phân loại thuế bất động sản thường niên khác nhau tùy theo giá trị, phân khúc thị trường và loại hình bất động sản. 

  • Mỹ đánh thuế trên giá trị bất động sản và mỗi bang một cách tính thuế khác nhau, trung bình 2.5%/ giá trị bất động sản/năm. 
  • Hàn Quốc đánh thuế theo loại hình, mục đích sử dụng và vị trí tọa lạc bất động sản. Nếu đánh thuế nhà chung cư là 0,25%, thì 4% là mức thuế áp cho nhà biệt thự trong khu sân golf. 
  • Vương quốc Anh lại có cách đánh thuế trên số lượng bất động sản sở hữu, và giá trị bđs càng cao thì mức thuế càng cao, lên đến 15% với nhà có giá trị 1,5 triệu bảng. 

Tại Síp, dù căn nhà của bạn là biệt thự nghỉ dưỡng ở Pafos hay căn hộ giữa thủ đô Nicosia thì thuế bất động sản hằng năm cũng là 0 đồng. Trong khi các quốc gia khác giới hạn vị trí, số lượng bất động sản sở hữu để chịu thuế hằng năm thì Cộng hòa Síp lại không thu thuế bất động sản thường niên. Đây được xem là chính sách ưu việt để an cư lạc nghiệp cho nhà đầu tư định cư Síp.

mot-khach-san-trong-chuoi-khach-san-5-sao-four-season-dat-tai-sip.jpg (510 KB)
Một khách sạn trong chuỗi khách sạn 5 sao Four Seasons đặt tại Síp

Thuế GTGT (5%)

Trong khối Liên minh châu Âu thuế giá trị gia tăng thấp nhất ở Luxembourg (17%) và cao nhất ở Hungary (27%), những nước còn lại nằm ở mức trung bình 20-22%. 

Riêng Síp, chính sách hỗ trợ thuế GTGT cho người mua bất động sản với mức 5% cho 200m2 đầu tiên được xem là chính sách thuế tốt cho nhà đầu tư dù với mục đích mua nhà để ở hay đầu tư đều được hưởng lợi. Với 300.000 Euro nhà đầu tư có thể sở hữu một (hoặc hơn một) bất động sản chỉ với mức thuế chỉ từ 5%, là một chính sách quá tốt cho nhà đầu tư. 

thue-gtgt-chi-5-cho-200m2-bat-dong-san-dau-tien.jpg (279 KB)
Thuế GTGT chỉ 5% cho 200m2 bất động sản đầu tiên 

Thuế doanh nghiệp (12,5%)

Là khoản nộp bắt buộc của doanh nghiệp do nhà nước sở tại ấn định. Khi thuế doanh nghiệp  ở quanh mức 30% với Pháp, Đức, Úc và lên đến 39% với Mỹ, thì ở Síp chỉ có 12,5%. Một con số ấn tượng để thu hút nhà đầu tư định cư Síp. Với đất nước du lịch như Síp thì nhà đầu tư đến đây chỉ cần mở một cửa hàng bán đồ lưu niệm, hay một nhà hàng ẩm thực Việt cũng đã có thể thu lời từ khoản đầu tư của mình.  

co-nhieu-cach-de-nha-dau-tu-toi-da-loi-nhuan-tu-bds-mo-nha-hang-la-mot-cach.jpg (625 KB)
Có nhiều cách để nhà đầu tư khai thác tối đa lợi nhuận từ bất động sản mình đang sở hữu, mở nhà hàng là một cách

Thuế trên thặng dư vốn (20%) 

Được tính trên thu nhập sau khi bán bất động sản hoặc cổ phiếu. Con số này ở các nước lần lượt là 50% (Canada), 28% (Anh) đi kèm các điều kiện khác. Ở Síp khoản thuế này chỉ có 20%. Có thể nói với giá trị bất động sản tăng giá trung bình 25%/năm thì khoản thuế trên thặng dư vốn không phải là một con số khiến cho nhà đầu tư quá cân nhắc khi muốn bán bất động sản mình đang có để thoái vốn hoặc để thu lời.    

nha-dau-tu-co-the-ban-bot-bds-de-sinh-loi.jpg (331 KB)
Nhà đầu tư có thể bán bớt bất động sản để sinh lời, và chỉ phải đóng 20% thuế trên khoản lợi nhuận đó

Chính sách dành cho cá nhân nộp thuế không cư trú

Một điểm đặc biệt nữa với chính sách thuế của Síp là dành cho cá nhân không lưu trú là nếu bạn ở Síp không quá 183 ngày/ năm thì không phải khai báo thuế và nộp thuế đối với thu nhập của mình trên toàn thế giới. Chính sách này được bảo hộ bởi Hiệp định tránh đánh thuế 2 lần. 

o-sip-khong-qua-183-ngay-nha-dau-tu-khong-phai-khai-bao-va-nop-thue.jpg (675 KB)
Ở Síp không quá 183 ngày/ năm, nhà đầu tư không phải khai báo thuế và nộp thuế

Với những chính sách thuế ưu đãi và chương trình đầu tư định cư Síp đơn giản: không yêu cầu kinh nghiệm, không yêu cầu ngoại ngữ, không chứng minh tài chính, thời gian thụ lý hồ sơ từ 4-6 tháng sở hữu vé thông hành đi khắp châu Âu, Cộng hòa Síp xứng đáng là lựa chọn tối ưu nhất cho nhà đầu tư hiện nay.  

Maple Leaf Vietnam đang hợp tác với các nhà phát triển dự án hàng đầu tại Síp, sở hữu số lượng bất động sản đa dạng về mức giá, phong phú về loại hình nhằm đảm bảo lợi ích hoàn hảo nhất cho nhà đầu tư.

Liên hệ với chúng tôi ngay để chọn dự án bất động sản và sở hữu quốc tịch Síp với mức phí ưu đãi nhất trong mùa dịch COVID này.

-----

Mọi thắc mắc về định cư Đảo Síp xin vui lòng liên hệ:

MAPLE LEAF VIETNAM 

  • Email: info@mapleleafvn.com
  • Website: www.mapleleafvn.com
  • Hotline: 0993 971 000 - 0286 286 3010
  • Tầng 5, A.M Tower, 56 Nguyễn Đình Chiểu, Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh
    Tầng 8, Hoà Bình Tower, 106 Hoàng Quốc Việt, Quận Cầu Giấy
Hotline: 0286 286 3010
Zalo: 0967 99 1000