Đầu Tư Bất Động Sản Tại Mỹ - Đảm Bảo Lợi Nhuận
Cơ hội có một không hai để đầu tư sinh lời ngay tại đất Mỹ và đưa cả gia đình đến Mỹ sinh sống lâu dài.
Khoản đầu tư từ 200.000 USD
Với khoản đầu tư bất động sản tại Mỹ trị giá từ 200.000 USD, nhà đầu tư sẽ trở thành đối tác của Maple Leaf Vietnam để xây dựng doanh nghiệp chuyên thu mua và cải tạo các căn nhà ở các thành phố khác nhau tại Mỹ - nơi có thị trường cho thuê phát triển mạnh với lợi nhuận hấp dẫn cho bất động sản tầm trung.
Những ngôi nhà thu mua sẽ được cải tạo và bán lại vì lợi nhuận ngay lập tức hoặc được tái cấp vốn để giữ lâu dài và được quản lý như tài sản cho thuê. Với hình thức kinh doanh như vậy thì sau 6 năm, nhà đầu tư có thể sở hữu 15 căn nhà tại Mỹ. Lúc này, doanh nghiệp đã tích lũy đủ nhà để chuyển từ một doanh nghiệp chủ yếu tập trung vào các dự án cải tạo sang mô hình tập trung vào quản lý tài sản và cho thuê căn hộ.
Nhà đầu tư có thể lựa chọn một trong hai gói đầu tư:
Gói Bạc có mức đầu tư 200.000 USD
- 6 căn nhà mỗi năm
- Lợi nhuận trung bình 10% ROI mỗi năm
- Lợi nhuận 27% IRR khi thoái vốn ở năm thứ 10
Gói Vàng có mức đầu tư 330.000 USD
- 8 căn nhà mỗi năm
- Lợi nhuận trung bình 15% ROI mỗi năm
- Lợi nhuận 30% IRR khi thoái vốn ở năm thứ 10
Vì sao nên đầu tư căn hộ gia đình cho thuê tại Mỹ?
"Nhà ở hộ gia đình tại Hoa Kỳ là một khoản đầu tư hấp dẫn. Theo tôi cách tốt nhất để đầu tư là mua hàng trăm ngàn căn nhà của các hộ gia đình và quản lý chúng." - Warren Buffett
Mô hình đầu tư bất động sản tại Mỹ thu hút các nhà đầu tư với nhiều ưu điểm:
- Bất động sản (nhà ở) là tài sản hữu hình và đảm bảo
- Mọi người đều có nhu cầu về nhà ở
- Sử dụng đòn bẩy vốn vay để gia tăng lợi nhuận
- Mang lại nhiều nguồn thu nhập giá trị cao: Tiền thuê, tăng giá, tiền lãi, các khoản miễn giảm thuế,…
- Chính sách nhà ở ưu tiên ủng hộ nhà cho thuê
- Loại tài sản được ưu đãi về thuế nhiều nhất ở Mỹ
- Có khả năng chống lại suy thoái kinh tế
- Lấy visa E-2 đưa cả gia đình đến Mỹ nhanh chóng
Mô hình kinh doanh đạt mọi yêu cầu để xin visa E-2
Đối với các nhà đầu tư đặt mục tiêu định cư Mỹ nhanh chóng, an toàn thì mô hình đầu tư bất động sản tại Mỹ hoàn toàn đáp ứng được các tiêu chí để nhà đầu tư lấy visa E-2:
Đạt hạn mức đầu tư: Khoản đầu tư ban đầu từ 200.000 USD đảm bảo chắc chắn để duy trì visa E-2
Nhân sự đảm bảo: Doanh nghiệp tạo ra công việc cho 1 giám đốc quản lý dự án và 1 nhân viên quản trị bán thời gian sẽ được thuê trong thời gian đầu; và sẽ có thêm 1 quản lý dự án vào năm thứ 3 hoặc 4.
Tài sản cá nhân của nhà đầu tư: Các khoản vay của nhà đầu tư sẽ được đảm bảo bằng tài sản cá nhân của nhà đầu tư, do đó giảm thiểu mọi vấn đề với tỷ lệ đóng góp của nhà đầu tư so với các khoản vay
Các ưu điểm của visa E-2
Visa E2 là loại "visa phi định cư" do Chính phủ Mỹ cấp cho công dân của các quốc gia có ký kết Hiệp định "Thương mại và Hàng hải với Mỹ - Treaty of Commerce and Navigation" nhằm mục đích duy trì "khoản đầu tư" của mình trong hoạt động kinh doanh hoặc doanh nghiệp trong lãnh thổ của Hoa Kỳ.
Để lấy visa E-2, nhà đầu tư cần là công nhân Grenada hoặc Thổ Nhĩ Kỳ. Sau khi có quốc tịch Grenada hoặc Thổ Nhĩ Kỳ, nhà đầu tư có thể xin visa E-2 vào Mỹ với các ưu điểm sau:
- Thời gian xét duyệt nhanh
- Visa có thời hạn 5 năm, không giới hạn số lần gia hạn
- Con cái hưởng chế độ giáo dục miễn phí tại Mỹ đến năm 18 tuổi.
- Không yêu cầu trình độ quản lý hay hình thức đầu tư.
- Miễn thuế nếu ở dưới 120 ngày.
---
Mọi thắc mắc về đầu tư định cư Mỹ xin vui lòng liên hệ:
MAPLE LEAF VIETNAM
- Email: [email protected]
- Website: www.mapleleafvn.com
- Hotline: 0967 991 000 - 0286 286 3010
- Tầng 5, A.M Tower, 56 Nguyễn Đình Chiểu, Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh
Tầng 8, Hoà Bình Tower, 106 Hoàng Quốc Việt, Quận Cầu Giấy
