Lưu ý lựa chọn trung tâm vùng và dự án trong chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB-5

Tin định cư Mỹ, 12-01-2023

Các gợi ý của Maple Leaf Vietnam để bước đầu lựa chọn Trung tâm vùng cũng như Dự án cho quyết định đầu tư định cư Mỹ EB-5 của bạn.

1. Cách lựa chon trung tâm vùng

Trung tâm vùng EB-5 là một định chế của Hoa Kỳ, thuộc sở hữu công cộng hoặc tư nhân, được Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) chỉ định để tham gia Chương trình Nhà đầu tư Nhập cư EB-5 nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Mỗi trung tâm vùng có thẩm quyền đối với một khu vực địa lý cụ thể để tập trung đầu tư EB-5. Hiện tại có hơn 720 trung tâm vùng do USCIS chỉ định, điều này có vẻ quá nhiều đối với một nhà đầu tư tiềm năng khi lựa chọn một dự án trung tâm vùng để đầu tư. Các hành động nên được thực hiện để chọn một trung tâm khu vực uy tín bao gồm, nhưng không giới hạn ở những điều sau:

Xác nhận rằng trung tâm vùng đã được USCIS chỉ định bằng cách yêu cầu một bản sao thư chỉ định của trung tâm vùng và xem xét danh sách của USCIS về các trung tâm vùng EB-5 được phê duyệt trên trang web của USCIS.
Yêu cầu bằng chứng về việc trung tâm vùng tuân thủ các yêu cầu báo cáo hàng năm I-924A của USCIS, chẳng hạn như biên lai nộp đơn I-924A.
Thực hiện thẩm định đối với lý lịch của các nhà điều hành trung tâm vùng.
Yêu cầu thông tin về hồ sơ theo dõi phê duyệt các mẫu đơn I-526 và I-829 của nhà đầu tư EB-5.
Yêu cầu bản sao thỏa thuận tài trợ giữa trung tâm khu vùng và dự án EB-5 để đảm bảo có sự liên kết phù hợp với trung tâm vùng.

2. Cách chọn lựa dự án EB-5

Quá trình lựa chọn dự án EB-5 liên quan đến việc đánh giá một dự án từ cả góc độ tài chính và luật nhập cư, vì mục tiêu chính của nhà đầu tư thường liên quan đến việc có được thẻ xanh để trở thành thường trú nhân của Hoa Kỳ và cuối cùng là nhận được hoàn vốn đầu tư từ dự án EB-5. Một bản kêu gọi đầu tư EB-5 để tài trợ cho một dự án sẽ bao gồm các tài liệu liên quan đến tổ chức phát hành và nhà phát triển dự án. Các hành động nên được thực hiện để chọn một dự án EB-5 hiệu quả bao gồm, nhưng không giới hạn ở những điều sau:

Kế hoạch Kinh doanh cho Dự án – Xem xét kế hoạch kinh doanh để tuân thủ, bao gồm các mục sau:
Tiến độ thi công cho dự án
Ngân sách xây dựng cho dự án
Thời gian tạo việc làm
Hình ảnh hoặc kết xuất của dự án
Thẩm định
Nghiên cứu thị trường của bên thứ 3 về tính khả thi của dự án
Giấy phép và phê duyệt của chính phủ
Chứng thư/thuê
Hợp đồng tổng thầu
Phân tích khu vực việc làm được nhắm mục tiêu
Nghiên cứu Tác động Kinh tế – Xem xét phương pháp luận, độ tin cậy của các dữ liệu đầu vào của nghiên cứu như chi phí dự án và doanh thu hoạt động, đồng thời kiểm tra các vấn đề về tỷ lệ người thuê nhà…