LÝ DO HY LẠP LÀ QUỐC GIA DẪN ĐẦU VỀ GOLDEN VISA MỚI CỦA CHÂU ÂU

Chẳng bao lâu nữa, Golden Visa của Hy Lạp, Tây Ban Nha (và ở một mức độ nào đó là Malta và Latvia) sẽ là những RBI thuần chủng duy nhất của EU đáng để xem xét. Không phải là họ xếp sau chương trình của Bồ Đào Nha, vì 9.610 đơn đăng ký được chấp thuận của Hy Lạp và 10.891 của Tây Ban Nha trong thập kỷ qua ngang bằng với con số 11.262 của Bồ Đào Nha. Sự khác biệt là rất nhỏ và việc đóng Golden Visa Bồ Đào Nha có thể khiến nhu cầu đối với các chương trình của Hy Lạp và Tây Ban Nha tăng 50% trong vài năm tới.

Tuy nhiên, trong khi cả hai lựa chọn có vẻ giống nhau về khuôn khổ và lợi ích, Golden Visa Hy Lạp chiếm ưu thế hơn nhờ một vài điểm khác biệt quan trọng, bắt đầu từ tính bền vững của nó.

Một tương lai bền vững

Tin tức gần đây về việc các đảng chính trị Tây Ban Nha tiến tới chấm dứt lựa chọn bất động sản theo chương trình Golden Visa của họ - hoặc đóng hoàn toàn - đặt lựa chọn của Hy Lạp lên hàng đầu.

Việc Hy Lạp gần đây sửa đổi Golden Visa của mình là một động thái có chủ ý và có tính toán để đảm bảo nước này không trở thành con mồi cho các chính trị gia đang cố gắng tìm ra vật tế thần cho bất kỳ cuộc khủng hoảng nhà ở nào có thể xảy ra, vấn đề chính xác đã dẫn đến sự sụp đổ của Golden Visa Bồ Đào Nha dường như sắp xảy ra.

Mặt khác, ở Tây Ban Nha, có vẻ như một số nhóm chính trị đã bắt đầu siết chặt các chính sách, sử dụng Golden Visa làm đòn bẩy chính trị để giành được phiếu bầu và có chỗ đứng trong lòng những người dân không hiểu sự phức tạp về cách chương trình ảnh hưởng đến nền kinh tế. Đây hoàn toàn không phải là bản án tử hình đối với Golden Visa Tây Ban Nha, nhưng sẽ thật vô lý nếu bỏ qua những dấu hiệu tương tự đã đặt Bồ Đào Nha vào tình thế hiện tại.

Chính phủ Hy Lạp đã có thể ổn định con tàu trong một thập kỷ hỗn loạn tài chính bắt nguồn từ cuộc khủng hoảng tài chính năm 2009 và triển vọng kinh tế tổng thể tiếp tục được cải thiện dần dần.

Lĩnh vực nhà ở cũng đang hoạt động tốt hơn so với Tây Ban Nha về tính ổn định lâu dài, khi giá nhà ở Hy Lạp tăng với Tốc độ tăng trưởng trung bình gộp (CAGR) là 21,4% từ năm 2017 đến năm 2021. Tuy nhiên, ở Tây Ban Nha, CAGR cho giá nhà ở là gần gấp đôi so với Hy Lạp ở mức 40%, đây là dấu hiệu về một thị trường bất động sản quá nóng.

Chìa khóa để chọn Golden Visa nếu bạn muốn đầu tư vào bất động sản là tìm chương trình và quốc gia đưa ra tỷ lệ tăng giá bất động sản vững chắc (và do đó thu được lợi nhuận chênh lệch giá) đồng thời để mắt đến một cuộc khủng hoảng nhà ở có thể ảnh hưởng tiêu cực đến việc đầu tư của bạn trong tương lai. Sự cân bằng đó là rất quan trọng và những sửa đổi gần đây của Hy Lạp đối với Golden Visa chỉ củng cố vị thế của nó trong một môi trường đầu tư lành mạnh.

Lựa chọn giá cả phải chăng

Một lĩnh vực khác mà Hy Lạp chiếm thế thượng phong là có các lựa chọn hợp lý hơn đối với chương trình Golden Visa.

Lựa chọn bất động sản ở Hy Lạp (250.000 € ở hầu hết các vùng) bằng một nửa so với yêu cầu của Golden Visa Tây Ban Nha là €500,000.

Ngay cả khi các nhà đầu tư chọn mua bất động sản ở Bắc, Nam hoặc Trung tâm Athens hoặc bất động sản ở Thessaloniki, Vari, Mykonos hoặc Santorini, nơi khoản đầu tư tối thiểu là 500.000 €, thì các nhà đầu tư vẫn sẽ tiết kiệm được khoản thuế bất động sản, được đánh ở mức 3% cố định ở Hy Lạp nhưng dao động từ 6% đến 11% ở Tây Ban Nha.

Nhưng đó không phải là tất cả về bất động sản, vì các lựa chọn đầu tư Golden Visa khác của Hy Lạp, thành lập doanh nghiệp hoặc đầu tư vào các sản phẩm tài chính (tiền gửi), có giá rất hợp lý lần lượt là 250.000 € và 400.000 €.

Tuy nhiên, ở Tây Ban Nha, đầu tư vốn vào một doanh nghiệp hoặc tiền gửi ngân hàng sẽ yêu cầu khoản chi 1 triệu euro. Để so sánh, mức tối thiểu cho lựa chọn trái phiếu chính phủ được đặt ở mức 2 triệu euro, khác xa so với khả năng chi trả của các lựa chọn thay thế của Golden Visa Hy Lạp.

Một quy trình nhanh hơn

Yếu tố khác biệt cuối cùng giữa hai chương trình thị thực làm nổi bật tính ưu việt của Hy Lạp nằm ở hoạt động bên trong của chính chương trình.

Golden Visa Hy Lạp có một trong những thủ tục đăng ký đơn giản nhất trong số tất cả các chương trình đầu tư định cư hiện nay trên thế giới. Cổng thông tin ứng dụng trực tuyến mới của chính phủ đã hợp lý hóa quy trình hơn nữa.

Chương trình này cũng có thời gian xử lý nhanh chóng, Golden Visa Hy Lạp là một trong những chương trình đầu tư định cư nhanh nhất trên toàn thế giới.

Thứ hai, việc tập trung hóa quy trình mang lại lợi thế cho Golden Visa Hy Lạp, vì tất cả đều diễn ra tại địa phương mà không có bất kỳ sự can thiệp lớn nào từ các đại sứ quán Hy Lạp. Golden Visa của Tây Ban Nha có thể dựa vào khả năng xử lý của các đại sứ quán tùy thuộc vào cách thức và địa điểm mà người nộp đơn quyết định đăng ký. Các đại sứ quán Tây Ban Nha nổi tiếng là phức tạp trong việc đăng ký, như được nhấn mạnh bởi tỷ lệ từ chối Đơn xin thị thực thống nhất là 9,26%, gần gấp đôi so với 4,91% của Hy Lạp, điều này không liên quan đến việc các đại sứ quán Hy Lạp bị loại khỏi quy trình nhưng làm nổi bật xu hướng phức tạp hóa quy trình của Tây Ban Nha.

Cuối cùng, đối với những người muốn sống ở EU và cố gắng trở thành công dân, con đường nhập tịch theo Golden Visa của Hy Lạp nhanh hơn so với Tây Ban Nha (7 năm của Hy Lạp so với 10 năm của Tây Ban Nha), ngoại trừ một số quốc tịch nhất định đủ điều kiện để nhập tịch nhanh hơn ở Tây ban nha.

Vì vậy, một quy trình đơn giản, tập trung với lộ trình nhập quốc tịch nhanh hơn thông qua một chương trình bền vững hơn với chi phí hợp lý hơn đã đưa Golden Visa Hy Lạp vào một vị thế vượt trội.

Tại sao chọn Maple Leaf Việt Nam để đưa cả gia đình định cư Hy Lạp?

• Đội ngũ Luật sư chuyên nghiệp đến từ nhiều Công ty luật Di trú uy tín tại Canada, Mỹ, Úc, Châu Âu cùng đội ngũ chuyên viên tại Việt Nam thông thạo hai ngoại ngữ Anh - Pháp luôn sẵn sàng hỗ trợ hiệu quả nhất cho khách hàng.
• Cung cấp chất lượng dịch vụ hàng đầu về Di trú Canada, Mỹ, Úc, Châu Âu để giúp khách hàng tránh các rủi ro về nhầm lẫn, sai phạm, hao tổn tiền bạc và tiết kiệm thời gian.
• Đề xuất giải pháp định cư chính xác, nhanh chóng và hiệu quả, dựa trên từng hồ sơ thực tế.
• Nếu Quý khách hàng quan tâm chương trình Định cư Hy Lạp, xin vui lòng liên hệ với Maple Leaf Việt Nam với thông tin bên dưới.

Maple Leaf Việt Nam - Chuyên tư vấn định cư Canada, Mỹ, Úc, Châu Âu & Vùng Caribe

• Hotline: 0286 286 3010 - 0989 833 010 (Zalo/Whatsapp)
• Email: info@mapleleafvn.com
• Website: www.mapleleafvn.com
• Trụ sở TP.HCM : Tầng 5, Serepok Tower, 56 Nguyễn Đình Chiểu, Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh
• Trụ sở Hà Nội: Tầng 10, TNR Tower, 54A Nguyễn Chí Thanh, Quận Đống Đa, Hà Nội

(Nguồn: https://www.imidaily.com/sponsored-feature/3-reasons-greece-and-not-spain-is-europes-new-golden-visa-leader/)