THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN SÔI ĐỘNG CỦA THỔ NHĨ KỲ CHỨNG KIẾN DOANH SỐ KỶ LỤC CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI
Dữ liệu của Viện Thống kê Thổ Nhĩ Kỳ (TurkStat) cho thấy doanh số bán cho người mua nước ngoài tăng 48,4% so với cùng kỳ năm ngoái. 7.363 bất động sản được bán là mức cao nhất hàng tháng kể từ khi chuỗi dữ liệu bắt đầu vào năm 2013.
Con số này đứng đầu kỷ lục trước đó là 6.630 chiếc được thiết lập vào tháng 9. Cho đến nay, số lượng người mua nước ngoài cao nhất là công dân Iran, tiếp theo là người Iraq và Nga.
Thị trường bất động sản nhìn chung sôi động trong tháng 11, với tổng doanh số bán tăng 59% so với cùng kỳ năm ngoái lên 178.814 căn nhà, số liệu của TurkStat cho thấy.
Dữ liệu được đưa ra trong bối cảnh tỷ giá hối đoái có nhiều biến động sau khi Ngân hàng Trung ương Cộng hòa Thổ Nhĩ Kỳ (CBRT) cắt giảm 400 điểm cơ bản xuống 15% kể từ tháng 9. Ngân hàng dự kiến sẽ cắt giảm lãi suất một lần nữa vào thứ Năm.
Đồng lira đã giảm xuống mức kỷ lục gần 15% so với đô la Mỹ vào thứ Hai, trước khi tăng trở lại sau khi ngân hàng trung ương can thiệp lần thứ tư trong hai tuần để hỗ trợ đồng tiền này.
Đồng lira chạm 14,4 so với đồng đô la vào thứ Ba trước khi phục hồi một số khoản lỗ lên 14,192 lúc 6:05 sáng theo giờ GMT.
Doanh số bán bất động sản cho người nước ngoài tăng mạnh trong suốt năm, tăng 39,4% trong 11 tháng đầu năm lên 50.735 căn, lần đầu tiên vượt ngưỡng 50.000 căn hàng năm ngay cả trước khi kết thúc năm.
Theo các đại diện của ngành, ngành công nghiệp hiện đang tiến tới mức lên tới 57.000 chiếc vào cuối năm. Kỷ lục hàng năm trước đó được thiết lập vào năm 2019 khi 45.483 căn nhà được bán cho người nước ngoài trong 12 tháng.
Mục tiêu doanh thu 10 tỷ đô la cho năm 2022
Faruk Akbal, Chủ tịch Hiệp hội Xúc tiến Quốc tế Bất động sản (GIGDER) cho biết: “Chúng tôi đã đặt mục tiêu doanh thu 7,5 tỷ đô la từ việc bán hàng cho người nước ngoài vào năm 2022. Với những phát triển mới nhất, chúng tôi đã điều chỉnh lên 10 tỷ đô la”.
Akbal cho biết họ kỳ vọng người nước ngoài sẽ đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình khi đồng đô la tăng giá, đồng thời nhấn mạnh rằng mối quan hệ được cải thiện với các nước vùng Vịnh sẽ kích thích sự quan tâm nhiều hơn đến thị trường bất động sản từ các nhà đầu tư trong khu vực.
Ông nói thêm, người nước ngoài chi trung bình hơn 196.000 USD cho mỗi căn nhà trong giai đoạn tháng 7 đến tháng 9, ngay dưới mức giá 250.000 USD - mức giá tối thiểu để Thổ Nhĩ Kỳ cấp hộ chiếu cho người nước ngoài - một quy định đã thúc đẩy doanh số bán hàng tăng trong thập kỷ qua.
Akbal nói với Anadolu Agency (AA): “Chúng tôi đặt mục tiêu kết thúc năm 2022 với giá rẻ hơn 200.000 USD."
Nơi bán nhà cho người nước ngoài phổ biến nhất trong tháng 11 là Istanbul, với 2.922 lượt bán, tiếp theo là khu nghỉ mát phía nam Antalya và thủ đô Ankara.
Chủ tịch Helmann Yapı Selman Özgün cho biết doanh số bán hàng ở Antalya đã lần đầu tiên vượt ngưỡng 10.000 chiếc trong 11 tháng đầu tiên.
“Cuối cùng chúng tôi đã vượt mục tiêu mà chúng tôi đặt ra là 10.000. Chúng tôi đã đạt mức 10.557 trong 11 tháng ... Chúng tôi cũng đã chứng kiến con số hàng tháng cao nhất từ trước đến nay vào tháng 11 với 1.917 đơn vị. Chúng tôi dự kiến sẽ đạt 12.000 chiếc vào cuối năm nay, ”Özgün nói.
Người Iran là những người mua nhiều nhất trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 11 với 8.594 chiếc, tiếp theo là người Iraq với 7.622 chiếc và người Nga với 4.494 chiếc.
Trong số những người khác, người Afghanistan đã mua 2.508 ngôi nhà, trong khi người Đức và người Mỹ lần lượt mua 2.062 và 1.265 ngôi nhà.
Năm ngoái, doanh số bán hàng tăng mạnh do tín dụng giá rẻ, khi ngân hàng trung ương hạ lãi suất chính sách để chống lại tác động của đại dịch coronavirus và các ngân hàng nhà nước tăng cường cho vay, khiến các nhà phát triển bất động sản tung ra các chiến dịch cho người mua.
Các khoản cho vay chi phí thấp đã thúc đẩy mức tăng 11,2% so với cùng kỳ năm ngoái trong tổng doanh số bán hàng vào năm 2020, khi gần 1,5 triệu ngôi nhà, mức cao nhất mọi thời đại, được đổi chủ.
Người nước ngoài đã mua khoảng 40.812 căn hộ trong cả năm, giảm 10,3% so với cùng kỳ năm ngoái so với 45.483 căn vào năm 2019. Đây vẫn là con số hàng năm cao thứ hai từ trước đến nay.
Anh/ chị muốn tìm hiểu định cư Thổ Nhĩ Kỳ xin liên hệ Mapleleaf Vietnam
Đánh giá hồ sơ để được tư vấn chi tiết tại đây: https://mapleleafvn.com/danh-gia-ho-so.html
-----------------------------------------------
Email: info@mapleleafvn.com
Website: www.mapleleafvn.com
Hotline: 0286 286 3010
Tầng 5, A.M Tower, 56 Nguyễn Đình Chiểu, Đa Kao, Quận 1, HCM
Tầng 8, Hoà Bình Tower, 106 Hoàng Quốc Việt, Quận Cầu Giấy
Tầng 2, MG1-02 Vincom Cần Thơ, Xuân Khánh, Ninh Kiều, Cần Thơ
1 Adelaide St E, 30tn Floor Toronto, ON M5C 1J4, Canada
