TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN Ở THÀNH PHỐ NEW YORK 2022

GIÁ THUÊ NHÀ Ở THÀNH PHỐ NEWYORK

Nhìn chung, Thành phố New York là một thành phố của những người thuê nhà. Tính đến tháng 5 năm 2022, giá thuê trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ dao động từ 3,950 USD ở Manhattan đến 1.500 USD ở Đảo Staten - theo trang web bất động sản StreetEasy. Đối với căn hộ hai phòng ngủ, giá chào thuê trung bình dao động từ mức cao nhất là 4,750 USD đến mức thấp nhất là 2,000 USD. 

90% các căn hộ ở NYC được thuê với giá trên 3.000 USD mỗi tháng, theo trang cho thuê ApartmentList. Phần lớn các căn hộ cho thuê trong thành phố, 44%, là căn hộ một phòng ngủ, trong khi các studio và căn hộ hai phòng ngủ, mỗi căn hộ chiếm khoảng 22%. Căn hộ 3 phòng ngủ chiếm tỷ lệ nhà trống nhỏ nhất trong thành phố, chỉ 12%.

Manhattan, cho đến nay là quận đắt đỏ nhất, và Upper Manhattan có thể là lựa chọn hợp lý nhất của bạn. Hai trong số các khu phố có giá cả phải chăng hơn là Inwood và Washington Heights, nơi giá thuê trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ lần lượt là 1,733 USD và 1,850 USD. 

Tuy nhiên, bạn có thể tiết kiệm tiền bằng cách chuyển tìm kiếm của mình đến một quận có giá cả phải chăng hơn hoặc thậm chí là một vùng lân cận rẻ hơn trong cùng một quận. Giá cả khác nhau đáng kể tùy thuộc vào nơi trong thành phố bạn chọn để sinh sống. Giá thuê nhà ở Long Island City - Quận Queens khá cạnh tranh nhưng không cao ngất ngưỡng như Manhattan dù chỉ cách nhau một con sông. Điều này khiến cho Long Island City trở thành nơi sống lý tưởng cho các bạn trẻ cũng như là sự lựa chọn đầu tư sinh lời cao đối với các nhà đầu tư bất động sản.

Tòa nhà Thomson thuộc dự án kêu gọi EB-5 Group 13 - Tọa lạc tại quận Queens, New York

GIÁ MUA NHÀ Ở THÀNH PHỐ NEWYORK

Giá bất động sản ở Thành phố New York cũng thuộc hàng đắt nhất trên toàn nước Mỹ. Giá chào bán trung bình cho một ngôi nhà ở NYC đạt 995.000 USD vào tháng 4 năm 2022, theo StreetEasy - mức cao nhất kể từ năm 2019.

Tuy nhiên, một lần nữa, giá nhà rất khác nhau tùy theo khu vực. Vào tháng 5 năm 2022, giá chào bán trung bình ở Manhattan là 1,5 triệu USD. Ở Brooklyn, giá là 995.000 USD; ở Đảo Staten, 699,400 USD ; và ở Queens, 625,000 USD. Những ngôi nhà giá cả phải chăng nhất đang được rao bán ở Bronx, nơi giá chào bán trung bình trong tháng 5 ngang bằng với giá trung bình trên toàn quốc. 

Những ngôi nhà có giá cả phải chăng nhất đang được rao bán ở Bronx, nơi giá chào bán trung bình vào tháng 5 ngang bằng với mặt bằng chung của cả nước ở mức 388.000 USD. Tuy nhiên, giá nhà tăng cao không làm chậm doanh số bán nhà trong thành phố. Những ngôi nhà ở đây được bán nhanh chóng và tiếp tục tăng giá trị theo thời gian. 

Tiềm năng đầu tư bất động sản ở New York là rất lớn - Ảnh: Lễ khởi công tòa nhà 38th AVE tại Long Island City

THỊ TRƯỜNG VIỆC LÀM Ở NEW YORK

Thành phố New York là nơi có lượng nhà tuyển dụng lớn đến chóng mặt, bao gồm các công ty truyền thông hàng đầu của đất nước, những gã khổng lồ tài chính và công nghệ và nhiều tên tuổi gia dụng của ngành thời trang. Giáo dục, chăm sóc sức khỏe và giải trí cũng nằm trong số các lĩnh vực việc làm hàng đầu trong thành phố. Theo số liệu từ CareerKarma, năm nhà tuyển dụng lớn nhất của thành phố New York là:

Thị trường việc làm của Thành phố New York khá lớn và ngày càng nhiều hơn. Từ năm 2021 đến 2022, thành phố đã đạt được khoảng 293.800 việc làm, theo Bộ Lao động Bang New York. Phần lớn số việc làm tăng thêm - 109.600 - là trong lĩnh vực khách sạn và giải trí. Tuy nhiên, ngay cả với tốc độ tăng trưởng như vậy, tỷ lệ thất nghiệp của thành phố vẫn thuộc hàng cao nhất trong các trung tâm đô thị lớn ở Hoa Kỳ.

GIAO THÔNG VẬN TẢI THÀNH PHỐ NEW YORK

Sở hữu một chiếc ô tô và lái xe ở Thành phố New York có thể là một lựa chọn đầy thách thức và tốn kém. Chi phí thuê chỗ đậu xe hàng tháng có thể từ $ 199 đến hơn $ 500, tùy thuộc vào khu vực của thành phố bạn đang thuê. Như bạn có thể tưởng tượng, phần lớn cư dân thành phố New York đều không sở hữu ô tô.

May mắn thay, thành phố New York có một hệ thống giao thông công cộng rất phát triển. Tàu điện ngầm của thành phố New York, một trong những hệ thống tàu điện ngầm lâu đời nhất và rộng nhất trên thế giới, là hình thức giao thông chính của nhiều người dân New York. Được vận hành bởi Cơ quan Giao thông Đô thị (MTA), tàu điện ngầm chạy 24 giờ một ngày, bảy ngày một tuần.

Thành phố New York cũng là một thành phố rất có thể đi bộ. Tùy thuộc vào nơi bạn sống và làm việc, đi bộ có thể dễ dàng là phương pháp di chuyển chính của bạn. Ngoài ra còn có rất nhiều lựa chọn giao thông công cộng khác, bao gồm xe buýt MTA, các chương trình đi chung xe và xe đạp và taxi màu vàng nổi tiếng của Thành phố New York.

Với sự đa dạng về nhu cầu bất động sản cùng lượng dân cư từ khắp nước Mỹ nói riêng và trên thế giới nói chung hướng về thành phố New York, thị trường bất động sản, đặc biệt bất động sản khu căn hộ/nhà ở/văn phòng cho thuê sẽ luôn hot hơn bao giờ hết tại thành phố không ngủ này. Group 13 gồm 2 tòa nhà tọa lại tại Long Island City thuộc quận Queens, New York là dự án đang kêu gọi vốn đầu tư EB-5, sẽ hứa hẹn không chỉ đảm bảo thẻ xanh thường trú nhân cho các nhà đầu tư mà còn sinh lời và an toàn vốn. 

Để biết thêm điều kiện cũng như quyền lợi chương trình định cư Mỹ EB5, và thông tin chi tiết về 8 suất đầu tư dự án Group 13 còn lại quý khách hàng vui lòng liên hệ Maple Leaf Vietnam.

-----------------------------------------------

Email: info@mapleleafvn.com

Website: www.mapleleafvn.com

Hotline: 0286 286 3010

Tầng 5, A.M Tower, 56 Nguyễn Đình Chiểu, Đa Kao, Quận 1, HCM

Tầng 10, TNR Tower, 54A Nguyễn Chí Thanh, Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội

Tầng 2, MG1-02 Vincom Cần Thơ, Xuân Khánh, Ninh Kiều, Cần Thơ

1 Adelaide St E, 30tn Floor Toronto, ON M5C 1J4, Canada