Dự Án EB-5 Cota Vera Đạt Chuẩn Yêu cầu TEA Theo Luật Mới
Thể theo luật mới của Sở Di trú Mỹ ban hành ngày 21/11/2019, một dự án thỏa điều kiện để huy động vốn EB-5 thẻ xanh Mỹ cần có vị trí:
- Hoặc thuộc khu vực nông thôn có số dân cư dưới 20,000 người, căn cứ vào số liệu thông kê năm gần nhất
- Hoặc thuộc khu vực khuyến khích việc làm mục tiêu có dân số từ 20.000 người trở lên nhưng có tỷ lệ thất nghiệp cao gấp 1,5 lần so với chỉ số trung bình của quốc gia.
Đại đô thị Cota Vera có địa chỉ tại La Media Road & Santa Luna Street, Chula Vista, CA 91913, thuộc vùng thống kê mã số 133.13, San Diego được xác định chuẩn điều kiện TEA để nhà đầu tư định cư EB-5 an tâm đầu tư.
Dựa vào cập nhật mới nhất của Dữ liệu thống kê dân cư quốc gia Hoa Kỳ American Community Survey (ACS), tỷ lệ thất nghiệp trung bình toàn quốc là 5.9%, trong khi đó Khu vực 133.13 của Cota Vera là 10%, hoàn toàn thỏa mãn tiêu chí cao gấp 1,5 lần mà Sở Di trú quy định.
Khu đô thị Cota Vera, thuộc chủ đầu tư Homefed, được xây dựng bởi những Nhà thầu lớn nhất nước Mỹ. Dự án được quy hoạch gồm:
- Hơn 2739 căn biệt thự sang trọng và đẳng cấp với mức giá giao động từ 400.000 USD đến 800.000 USD mỗi căn.
- Hơn 30,000 Sq.Ft khu vực bán lẻ và 300,000 Sq.Ft. khu thương mại văn phòng
Khoản đầu tư của nhà đầu tư định cư EB-5 được đảm bảo bởi thế chấp tài sản của chủ đầu tư thông qua 02 lô đất trị giá 182 triệu USD, và đứng vị trí ưu tiên trong thứ tự trả nợ. Trong khi đó dự án chỉ huy động 134 triệu USD từ vốn vay EB-5, chỉ chiếm 15% tổng vốn phát triển dự án. 85% còn lại đến từ chính tài sản của chủ đầu tư Homefed.
>> Xem thêm: 3 lưu ý khi lựa chọn dự án EB5
Cập nhật tiến độ dự án Cota Vera – Tháng 7/2020
Tin vui cho các nhà đầu tư EB-5 lựa chọn dự án Cota Vera là tiến trình xây dựng của dự án không bị ảnh hưởng bởi COVID-19. Theo đó, tính đến tháng 7/2020, dự án đã ghi nhận các công tác:
- Hoàn thành san lấp 60% diện tích dự án
- Dự kiến khởi công xây dựng khu căn hộ vào tháng 9/2020
- Tiếp tục thi công các hạng mục về hạ tầng như hệ thống thoát nước ngầm, các tiện ích khu đô thị.
- Tổng chi phí dự án tính đến tháng 7/2020: 232 triệu USD
- Tổng vốn EB-5 đã xuất quỹ: 74 triệu USD
Cota Vera được phát triển bởi HomeFed - Tập đoàn uy tín của Mỹ và đã có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Trước Cota Vera, HomeFed đã phát triển dự án Escaya và giúp hàng trăm gia đình định cư Mỹ thành công.
Tại sao nên lựa chọn Cota Vera để đầu tư EB-5?
Là một trong những dự án EB-5 được đánh giá là an toàn nhất cho nhà đầu tư mong muốn định cư Mỹ, Cota Vera có 85% vốn từ chủ đầu tư. Khoản vay EB-5 chỉ chiếm 15% trong tổng số vốn đầu tư của dự án và không qua vay nợ ngân hàng. Các nhà đầu tư EB-5 sẽ đứng vị trí đầu tiên trong chiến lược hoàn vốn.
Dòng tiền doanh thu của dự án sau khi hoàn thành được ước tính khoảng 585.000.000 USD từ doanh thu bán nhà, cho thuê hoặc bán các khu trung tâm phức hợp, những khu đất khác bao gồm văn phòng và trung tâm thương mại, gấp 4 lần so với khoản vay EB-5, đảm bảo hoàn vốn cho các nhà đầu tư.
Dự án Cota Vera tạo ra 4.038 công việc toàn thời gian cho người Mỹ, vượt 51% so với yêu cầu số lượng công việc từ USCIS.
----
Mọi thắc mắc về đầu tư định cư Mỹ xin vui lòng liên hệ:
MAPLE LEAF VIETNAM
- Email: info@mapleleafvn.com
- Website: www.mapleleafvn.com
- Hotline: 0967 991 000 - 0286 286 3010
- Tầng 5, A.M Tower, 56 Nguyễn Đình Chiểu, Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh
Tầng 8, Hoà Bình Tower, 106 Hoàng Quốc Việt, Quận Cầu Giấy
